CONNSECT
سرمايه‌گذاری در عمان
عمان (سرزمین‌اصلی)
ثبت شرکتخرید ملکثبت شعبهثبت برند
مناطق آزاد
ثبت شرکت در منطقه آزادمنطقه آزاد صلالهمنطقه آزاد صحارمنطقه ویژه اقتصادی دقممنطقه آزاد المزونه
راهکارهای تجاری
توسعه كسب و كار در عمان
خدمات بیشتر
ارسال اظهارنامه مالیاتیترخیص کالا از گمرکتحقیق بازار
زندگی در عمان
هزینه زندگیاجاره خانهاجاره خودرو
مشاورهمجله عمان
ENARFA
پنل من
مشاوره رایگان
CONNSECT
سرمايه‌گذاری در عمان+
عمان (سرزمین‌اصلی)+
ثبت شرکتخرید ملکثبت شعبهثبت برند
مناطق آزاد+مناطق آزاد
ثبت شرکت در منطقه آزادمنطقه آزاد صلالهمنطقه آزاد صحارمنطقه ویژه اقتصادی دقممنطقه آزاد المزونه
راهکارهای تجاری+راهکارهای تجاری
توسعه كسب و كار در عمان
خدمات بیشتر+
ارسال اظهارنامه مالیاتیترخیص کالا از گمرکتحقیق بازار
زندگی در عمان+زندگی در عمان
هزینه زندگیاجاره خانهاجاره خودرو
مشاورهمجله عمان
ENARFA
پنل منمشاوره رایگان
Connsect

کانسکت مسیر رسمی سرمایه‌گذاری و مهاجرت کاری به عمان را کوتاه می‌کند: از ثبت شرکت و اخذ اقامت تا خرید ملک، حساب بانکی و پشتیبانی حقوقی — با دفتر رسمی در مسقط و تهران.

ثبت‌شده نزد وزارت تجارت، صنعت و ترویج سرمایه‌گذاری عمان

خدمات

ثبت شرکت در عمانخرید ملک و سرمایه‌گذاریاخذ اقامت و ویزای طلاییشبکه‌سازی B2B

شرکت

درباره کانسکتمجله عمانتماس با ماسوالات متداول

تماس

ایمیلدفتر مسقط: +۹۶۸ ۷۱۹۵ ۷۸۰۰دفتر تهران: +۹۸ ۲۱ ۹۱۰۳ ۰۵۳۰

یکشنبه تا پنج‌شنبه ۱۰:۰۰ تا ۱۶:۰۰ · شنبه ۱۰:۰۰ تا ۱۴:۰۰ · جمعه تعطیل

دفاتر ما

دفتر مسقط

مسقط، الغبره، روبه‌روی عمان‌مال، برج الغیلانی، طبقه ۶، واحد ۶۰۲

مسیریابی:گوگل مپ

دفتر تهران

تهران، شهرک غرب، فاز ۶، ایوانک غربی، گل‌افشان شمالی، خیابان یکم، مجتمع ایرانیان، پلاک ۱، واحد ۳

مسیریابی:گوگل مپنشانبلد

مجوزها و نمادها

نماد اعتماد الکترونیکیمجوز رسمی ثبت شرکت در عمان
شماره ثبت۱۴۲۸۴۷۷استعلام در سامانه وزارت تجارت عمان
© ۲۰۲۶ Connsect — تمامی حقوق محفوظ است.
حریم خصوصیقوانین و مقررات
تماس با مشاورمشاوره رایگانکتابچه
تماس مستقیمواتس‌اپدفتر ما روی نقشهصفحه تماس با ما

خرید ملک در عمان

خرید ملک

در عمــــان

خرید ملک در عمان با قیمت رقابتی، متفاوت سرمایه گذاری کنید مستقیماً از توسعه‌دهندگان، بدون کمیسیون، بدون بهره و با اقساط بلندمدت تا ۵ سال، با شرایط پرداخت آسان و شروع قیمت‌های مناسب!

مشاوره رایگان

پروژه ها

6

چرا کانسکت پراپرتی؟

با شفافیت کامل به شما کمک می کنیم در بازار املاک عمان سرمایه گذاری کنید تا بتوانید در یکی از شهر های در حال توسعه و امن جهان زندگی کنید.

  • ملاقات در فرودگاه و ترانسفر
  • توری از پروژهای برتر و ملاقات با توسعه دهنده‌ها مسقط ارائه می دهیم.
  • ما در نقل و انتقالات مالی کمک خواهیم کرد
  • همه مسائل حقوقی را حل خواهیم کرد
  • نماینده فروش رسمی دارگلوبال
  • دفاتر رسمی

برای خرید خانه جدیدتون آماده اید؟

مشاوره تخصصی: با راهنمایی کارشناسان حرفه‌ای ما، بهترین انتخاب را داشته باشید. اطلاعات کامل و دقیقی درباره ملک‌های موردنظر و گزینه‌های موجود دریافت کنید و با اطمینان قدم به مسیر سرمایه‌گذاری بردارید.

مشاوره رايگان

برای مطالعه بیشتر، پیشنهاد می‌کنیم راهنمای ویزای کاری عمان را هم مطالعه کنید.

مطالعه بيشتر

آیا می‌توانید به عنوان یک ایرانی در عمان ملک بخرید و مالک آن شوید؟

اتباع خارجی (یا ایرانی) می‌توانند در عمان املاک بخرند و مالک آن شوند. آنها می‌توانند این کار را در مکان‌های ویژه‌ای به نام مجتمع‌های گردشگری یکپارچه (ITCs) و برخی ساختمان‌های تجاری که توسط وزارت مسکن تأیید شده‌اند، انجام دهند.

خرید ملک (۹۹ ساله) در عمان چیست؟

در سال ۲۰۲۰، عمان سیاست جدیدی را معرفی کرد که به غیر عمانی‌ها (اتباع خارجی) اجازه می‌دهد حقوق انتفاع برای برخی املاک، عمدتاً در داخل و اطراف مسقط، را به دست آورند.

حقوق انتفاع مشابه حقوق اجاره‌ای است و حق استفاده و کسب درآمد از یک ملک برای مدت زمان محدودی را اعطا می‌کند.

اتباع خارجی که حداقل ۲۳ سال سن دارند و حداقل ۲ سال در عمان زندگی کرده‌اند، می‌توانند برای این حقوق انتفاع درخواست دهند. آنها می‌توانند ملک را به صورت شخصی یا به صورت مشترک با خانواده درجه یک خود برای حداقل ۴ سال استفاده کنند، قبل از اینکه آن را اجاره دهند یا بفروشند.

آیا می‌توانید با سرمایه‌گذاری در املاک مقیم عمان شوید؟

بله، با سرمایه‌گذاری در املاک در مجتمع‌های گردشگری یکپارچه (ITC) در عمان، شما و خانواده‌تان حق اقامت در عمان را خواهید داشت و تا زمانی که مالک ملک هستید، قابل تمدید است.

با این حال، شرایط خاصی وجود دارد که باید رعایت شود، مانند داشتن پاسپورت معتبر و اثبات داشتن منابع مالی کافی برای پوشش هزینه‌های زندگی.

همچنین، حداقل مبلغ مورد نیاز برای دریافت اقامت از طریق سرمایه‌گذاری در املاک ۵۰,۰۰۰ ریال عمانی (تقریباً ۱۳۰,۰۰۰ دلار آمریکا) است.

سوالات متداول

سوالات متداول خرید ملک در عمان

آیا خارجی‌ها می‌توانند هر ملکی را در عمان بخرند؟+
ک

درباره نویسنده

کانسکت

Investors Interaction and Growth Network The most comprehensive and professional platform offering company registration, B2B networking, and investment consulting services for business startup or development in Oman.

همه مقاله‌های این نویسنده

ارزیابی رایگان پرونده

پرونده‌تان را رایگان بررسی می‌کنیم

در سه گام کوتاه بگویید دنبال چه هستید. کارشناس ما پرونده را بررسی می‌کند و نتیجه را همراه برآورد هزینه و زمان به شما اعلام می‌کند.

  1. 1خدمت مورد نظر
  2. 2جزئیات
  3. 3راه ارتباطی
کدام خدمت را می‌خواهید؟
اشتراک‌گذاری
واتساپتلگرامXLinkedIn
کانسکت را به منابع ترجیحی گوگل اضافه کنید↗

طبیعی، ساحلی، مرتفع

شهرک آیدا

4

لوکس، ساحلی، مدرن، تجاری

منطقه الموج

5

هوشمند، پایدار، مسکونی، فرهنگی، مدرن

شهر سلطان هیثم

مشاوره سرمایه گذاری در املاک و مستغلات شماجستجو و فروشفروش مجدد ملک
خرید ملک در عمان

اقامت عمان با خرید ملک

اعتبار اقامتکمترین میزان سرمایه مورد نیاز
ویزای اقامت مالک واحد مسکونی در ITC؛ مدت فعلی خدمت طبق Gov.om دو سال است.۵۰,۰۰۰ ریال عمان
اقامت ۵ ساله (قابل تمدید)۱۰۰,۰۰۰ ریال عمان
Golden Residency ده‌ساله یک مسیر رسمی جداگانه است؛ شرایط جاری آن باید از پورتال رسمی بررسی شود.آستانه ۲۰۰,۰۰۰ ریال عمان به‌عنوان شرط قطعی جاری اعلام نشود؛ شرایط Golden Residency باید از پورتال رسمی بررسی شود.

اطلاعات بیشتر در مورد اقامت از طریق خرید ملک

بهترین مکان‌ها برای سرمایه‌گذاری در املاک در عمان

این جدول خلاصه‌ای از برخی از بهترین مکان‌ها برای خرید ملک در عمان را نشان می‌دهد.

شهرجمعیتمتوسط قیمت هر متر مربع (ریال عمانی)نقاط قوت
مسقط≈ ۱.۵ میلیون۵۰۰ - ۱,۰۰۰پایتخت ملی، مرکز اقتصادی، میراث فرهنگی
صلاله≈ ۲۵۰,۰۰۰۳۰۰ - ۷۰۰آب و هوای گرمسیری، سواحل خیره‌کننده، تجارت کندر
صحار≈ ۲۰۰,۰۰۰۲۰۰ - ۵۰۰شهر صنعتی، بندر، سایت‌های تاریخی
نزوی≈ ۸۰,۰۰۰۳۰۰ - ۶۰۰شهر تاریخی، بازارهای سنتی، قلعه‌های باستانی
صور≈ ۷۰,۰۰۰۲۰۰ - ۵۰۰شهر ساحلی، ساخت دو، محل تخم‌ریزی لاک‌پشت‌ها
خصب≈ ۲۰,۰۰۰۳۰۰ - ۷۰۰شبه‌جزیره مسندم، آبدره‌ها، غواصی، زیبایی‌های
البریمی≈ ۷۵,۰۰۰۲۰۰ - ۵۰۰شهر مرزی، کشاورزی، بازارهای سنتی
بهترین مکان‌ها برای سرمایه‌گذاری در املاک در عمان

بازار اجاره مسکونی مسقط

دامنه اجاره در برخی از مناطق مسکونی منتخب

منطقهاجاره ۲ خوابه (ریال عمانی)اجاره ۴ خوابه (ریال عمانی)
الموج۵۰۰۱۶۰۰
قرم۳۵۰۱۱۰۰
شاطی قرم۴۰۰۱۳۰۰
مسقط هیلز۴۰۰۱۴۰۰
الغبره و العذیبه۳۵۰۶۵۰
مدینه سلطان قابوس۳۵۰۶۵۰
الخویر / بوشر۲۵۰۵۰۰

آیا بانک‌ها به خارجی‌ها در عمان وام می‌دهند؟

خارجی‌ها می‌توانند در عمان وام مسکن دریافت کنند، اما شرایط و الزامات بسته به وام‌دهنده و شرایط وام متفاوت است.

اگر به عنوان یک خارجی به دنبال وام مسکن در عمان هستید، معمولاً به مجوز اقامت معتبر، مدارک درآمد یا اشتغال و رعایت شرایط خاص وام‌دهندگان نیاز دارید.

بانک‌های مسقط، بانک ملی عمان (NBO) و بانک ظفار از جمله بانک‌های عمانی هستند که امکان ارائه وام‌های مسکن به افراد غیرمقیم را دارند.

نرخ وام مسکن برای غیرعمانی‌ها به بانک، محصول و شرایط اعتباری وابسته است؛ بازه ثابت ۳ تا ۷ درصد را نرخ عمومی جاری معرفی نکنید.

مالیات‌های مربوط به معاملات املاک در عمان

در اینجا یک توضیح مختصر از مالیات‌های مرتبط با معاملات املاک در عمان آمده است.

مالیاتتوضیحاتمحاسبهپرداخت‌کننده
مالیات تمبرمالیات بر اسناد قانونی و اداری مختلفحدود ۳٪ از ارزش ملکخریدار
مالیات درآمد اجارهمالیات بر درآمد اجاره‌ای که از ملک به دست می‌آید۳٪ از درآمد اجاره ناخالصصاحب ملک

هزینه‌های مرتبط با معاملات املاک در عمان

در زیر یک توضیح ساده از هزینه‌های مربوط به معاملات املاک در عمان آمده است.

هزینهتوضیحاتمحاسبهپرداخت‌کننده
هزینه مشاور املاکهزینه پرداختی به مشاور املاک درگیر در معاملهمعمولاً ۵٪ از قیمت فروش ملکفروشنده
هزینه ثبت ملکهزینه ثبت ملک در وزارت مسکنحدود ۳٪ از قیمت خرید ملکخریدار
هزینه صدور سند مالکیتهزینه صدور سند مالکیت ملکهزینه ثابت ۱۱۲ ریال عمانیخریدار
هزینه‌های قانونیهزینه‌های نمایندگی قانونی و مستنداتحدود ۱٪ تا ۲٪ از ارزش ملکخریدار
هزینه شهرداریهزینه‌ای که توسط شهرداری محلی اعمال می‌شودبسته به موقعیت و اندازه ملک متفاوت استخریدار

چرا عمان؟

امسال، عمان در رتبه بندی بین المللی فرصت‌های سرمایه گذاری املاک در صدر لیست کشورهای آسیایی و بالاتر از دبی و قطر قرار گرفت

امکان خرید املاک و مستغلات برای خارجیانارز ثابتمحافظت قانون از حقوق مالکان و مستاجرینمشوق های مالیاتیامنیت برای همهزیرساخت‌های جهانیحدود 60 درصد خارجیدوستی با همه ملیت ها، فرهنگ ها و مذاهب

كتاب عمان

دانلود

كتابچه خريد ملک

 
دانلود

مشخصات شهرک آیدا

 
دانلود

مشخصات شهر سلطان هیثم

 
دانلود

برای دریافت ویزای پنج ساله، شما نیاز به سرمایه‌گذاری حداقل ۲۵۰,۰۰۰ ریال عمانی (تقریباً ۶۵۰,۰۰۰ دلار آمریکا) در یک ملک دارید. این ویزا به راحتی تا زمانی که صاحب ملک بمانید قابل تمدید است.

خطرات خرید ملک در عمان چیست؟

هنگام خرید ملک در عمان، خریداران خارجی مجاز به مالکیت  زمین  نیستند. همچنین، خریداران خارجی شرایط پیچیده‌ای برای وام مسکن دارند.

عمان قانون خاصی برای حقوق و تعهدات خریداران و فروشندگان ندارد، بنابراین بررسی دقیق اسناد قانونی ضروری است. دولت عمان محدودیت‌هایی بر مالکیت خارجی املاک تجاری و مسکونی اعمال می‌کند که بسته به نوع ملک متفاوت است، لذا باید مطمئن شوید که خرید شما با قوانین و مقررات موجود مطابقت دارد.

آیا خرید ملک در عمان محدودیت سنی دارد؟+

شرایط خرید ملک برای غیرعمانی‌ها به نوع ملک، محل و چارچوب قانونی بستگی دارد؛ به‌جای ادعای قاعده سنی عمومی، شرایط همان خدمت را بررسی کنید.

حداقل سرمایه برای اخذ ویزای طلایی با خرید ملک در عمان چقدر است؟+

Golden Residency عمان ده‌ساله است و مالکیت ملک در مناطق گردشگری یکی از مسیرهای احتمالی واجد شرایط شدن است؛ شرط ۲۰۰,۰۰۰ ریال را به‌عنوان قاعده عمومی جاری منتشر نکنید.

چند درصد از هزینه‌های زندگی در عمان به مسکن اختصاص دارد؟+

بسته به سبک زندگی شما حدود ۳۰ تا ۶۰ درصد از هزینه‌های زندگی در عمان به مسکن اختصاص دارد. این رقم در مقایسه با سایر شهرهای بزرگ جهان مانند لندن و نیویورک، کمتر است

آیا خرید ملک در عمان به مدرک زبان نیاز دارد؟+

خیر، خرید ملک در عمان به مدرک زبان نیاز ندارد. با این حال، دانستن زبان عربی می‌تواند در انجام امور مربوط به خرید ملک مفید باشد.

مدت زمان ویزای عمان با خرید ملک چقدر است؟+

با خرید ملک در عمان، می‌توانید اقامت دو ساله عمان را دریافت کنید که به صورت مادامالعمر قابل تمدید است البته بعد از ۵ تمدید می تونید درخواست تون رو برای اقامت دائم ارسال کنید

مدارک مورد نیاز برای خرید ملک در عمان چیست؟+

کپی پاسپورت (برای شناسایی خریدار لازم است)، آدرس ایمیل (برای ارتباط ضروری)، شماره موبایل (برای تماس ضروری) و ثبت آدرس (گاهی اوقات مورد نیاز است) این مدارک برای شناسایی صحیح و برقراری ارتباط با خریدار در طول فرآیند خرید لازم است.

برای خرید خانه جدیدتون آماده اید؟

مشاوره تخصصی: با راهنمایی کارشناسان حرفه‌ای ما، بهترین انتخاب را داشته باشید. اطلاعات کامل و دقیقی درباره ملک‌های موردنظر و گزینه‌های موجود دریافت کنید و با اطمینان قدم به مسیر سرمایه‌گذاری بردارید.

مشاوره رايگان

خیر. مالکیت به نوع ملک، محل و چارچوب قانونی بستگی دارد؛ ITCهای دارای مجوز مسیر مشخصی دارند.

هزینه رسمی خرید ملک در ITC چقدر است؟+

Gov.om پنج ریال درخواست، ۲۵ ریال فرم، ۱۰ ریال سند، ۲ ریال قرارداد و ۳ درصد ارزش ملک را اعلام می‌کند.

آیا خرید ملک اقامت می‌دهد؟+

برای مالک واحد در ITC یک مسیر ویزای دو ساله با هزینه ۵۰ ریال عمان وجود دارد؛ Golden Residency ده‌ساله مسیر جداگانه‌ای است.

آیا 200,000 ریال شرط قطعی Golden Residency ملکی است؟+

پورتال رسمی جاری مالکیت ملک در مناطق گردشگری را یکی از مسیرهای احتمالی معرفی می‌کند، اما نباید آستانه قدیمی ۲۰۰,۰۰۰ ریال را بدون استعلام رسمی به‌عنوان شرط عمومی منتشر کرد.

هویت دیجیتال عمان؛ آیا THEQA به‌زودی کلید ورود به خدمات دولتی خواهد شد؟

هویت دیجیتال عمان؛ آیا THEQA به‌زودی کلید ورود به خدمات دولتی خواهد شد؟

گزارش جدید U Capital: اقتصاد عمان همچنان در مسیر رشد؛ پیش‌بینی افزایش ۲۳.۶ درصدی شاخص بورس تا سال ۲۰۲۷

گزارش جدید U Capital: اقتصاد عمان همچنان در مسیر رشد؛ پیش‌بینی افزایش ۲۳.۶ درصدی شاخص بورس تا سال ۲۰۲۷

آشنایی با شیعیان عمان و تفاوت‌های آنان با شیعیان ایران

آشنایی با شیعیان عمان و تفاوت‌های آنان با شیعیان ایران

مشاهده بیشتر
پیشنهاد ویژه

کاهش شدید هزینه ثبت شرکت در عمان

فرصت محدود برای ثبت شرکت در عمان با کمترین هزینه — از مشاوره تا مجوز تجاری و افتتاح حساب بانکی، در یک مسیر شفاف و بدون دردسر.

اطلاعات بیشتر