شراء عقار في عُمان أم دبي: أي السوقين يناسب المستثمر الأجنبي؟
يعتمد الاختيار بين شراء عقار في عُمان أم دبي على ثلاثة عوامل رئيسية: حق الأجنبي في التملك، وشروط الإقامة المرتبطة بالعقار، والعائد المتوقع من الإيجار وإعادة البيع. توفر دبي خيارات واسعة للتملك الحر في مناطق محددة، بينما تتيح عُمان تملك العقارات في المجمعات السياحية المتكاملة المرخصة، إلى جانب مسارات للإقامة العقارية وإقامة المستثمر طويلة الأمد.
لا يكفي أن يكون سعر العقار مناسباً حتى يكون الاستثمار مجدياً. يجب التأكد من إمكانية تسجيل الملكية باسم المشتري الأجنبي، واحتساب رسوم نقل الملكية والتكاليف السنوية، وفهم شروط الإقامة قبل توقيع عقد البيع أو تحويل العربون.
باختصار
- يستطيع الأجانب تملك عقارات مؤهلة داخل المجمعات السياحية المتكاملة المرخصة في عُمان.
- يسمح للأجانب بالتملك الحر في مناطق محددة في دبي، دون اشتراط امتلاك إقامة إماراتية مسبقاً.
- يمكن لمالك وحدة سكنية مؤهلة في مجمع سياحي متكامل في عُمان التقدم للحصول على إقامة لمدة سنتين.
- تختلف الإقامة الذهبية في عُمان عن تأشيرة مالك العقار العادية من حيث قيمة الاستثمار والمدة والشروط.
- تبلغ رسوم تسجيل بيع العقار في دبي ٤% من قيمة المعاملة، موزعة عادةً بنسبة ٢% على البائع و٢% على المشتري.
- تتأثر الأرباح الإيجارية بالموقع ونوع العقار ورسوم الخدمات والصيانة وفترات خلو الوحدة من المستأجرين.
الفرق بين سوق العقارات في عُمان ودبي
يتمثل الاختلاف الأساسي بين السوقين في نطاق حقوق التملك المتاحة للأجانب وطبيعة المناطق التي تسمح بتسجيل العقار باسم المستثمر. دبي توفر مناطق متعددة للتملك الحر، بينما يرتبط تملك غير العمانيين في عُمان بمشروعات ومناطق محددة تخضع لأحكام قانونية خاصة.
في دبي، يمكن للمستثمر الأجنبي شراء شقة أو فيلا أو وحدة سكنية ضمن مناطق التملك الحر المعتمدة. وتتولى دائرة الأراضي والأملاك في دبي تسجيل المعاملات وإصدار مستندات الملكية.
أما في عُمان، فيتيح نظام المجمعات السياحية المتكاملة للأجانب تملك الأراضي والوحدات العقارية داخل المشروعات المرخصة. ولا يعني ذلك أن جميع العقارات المعروضة للبيع في مسقط أو صلالة أو غيرهما متاحة تلقائياً للتملك الأجنبي.
| معيار المقارنة | عُمان | دبي |
|---|---|---|
| تملك الأجانب | في المجمعات السياحية المتكاملة والمشروعات المؤهلة | في مناطق التملك الحر المحددة |
| الشراء دون إقامة مسبقة | ممكن للعقارات المؤهلة وفق الشروط | ممكن لغير المقيمين |
| جهة تسجيل الملكية | وزارة الإسكان والتخطيط العمراني | دائرة الأراضي والأملاك في دبي |
| الإقامة المرتبطة بالعقار | إقامة مالك الوحدة لمدة سنتين ومسارات إقامة المستثمر | إقامة مالك العقار والإقامة الذهبية |
| رسوم تسجيل البيع | ٣% في معاملات البيع الخاضعة للرسم | ٤% إجمالاً، موزعة عادةً بين البائع والمشتري |
| الاستثمار الإيجاري | يتفاوت بحسب المشروع والموقع والمرافق | يتفاوت بحسب المنطقة ونوع العقار والطلب الإيجاري |
تملك العقارات في عُمان للأجانب
يستطيع غير العمانيين تملك وحدات عقارية وأراضٍ مؤهلة داخل المجمعات السياحية المتكاملة المرخصة. ويجب التحقق من الوضع القانوني للمشروع نفسه، لأن وجود العقار في منطقة سياحية لا يمنحه تلقائياً أهلية التملك الأجنبي.
ما المقصود بالمجمع السياحي المتكامل؟
المجمع السياحي المتكامل هو مشروع مرخص يجمع بين الاستخدامات السكنية والسياحية والخدمات المرتبطة بها. ويسمح الإطار القانوني العُماني للأفراد والشركات غير العمانية بتملك العقارات والأراضي داخل هذه المجمعات وفق اللوائح المنظمة.
قبل شراء وحدة في مسقط أو أي منطقة سياحية أخرى، ينبغي طلب مستندات المشروع والتحقق من ترخيصه وأهلية الوحدة للتسجيل باسم أجنبي. كما يجب مطابقة بيانات العقار وموقعه مع مستندات الملكية والمخططات المعتمدة.
المناطق التي تخضع لقيود تملك الأجانب
تفرض عُمان قيوداً قانونية على تملك غير العمانيين في مناطق محددة. وتشمل هذه القيود محافظات مسندم والبريمي والظاهرة والوسطى، ومناطق من محافظة ظفار باستثناء ولاية صلالة، إضافة إلى مواقع ساحلية وجزر ومناطق جبلية محددة.
كما تشمل القيود الأراضي الزراعية في جميع المحافظات، وبعض المواقع القريبة من المنشآت العسكرية والأمنية والمواقع الحكومية والآثار والمناطق التراثية المحمية.
لهذا السبب، لا ينبغي الاعتماد على اتفاق خاص مع البائع أو وعد شفهي بإمكانية نقل الملكية. يجب التأكد من أهلية العقار والمشتري لتسجيل التصرف العقاري لدى الجهة المختصة قبل دفع العربون.
شراء عقار في دبي للأجانب وغير المقيمين
تسمح دبي للأجانب بتملك العقارات بنظام التملك الحر في المناطق المعتمدة. ولا يحتاج المشتري إلى الحصول على إقامة إماراتية قبل شراء العقار، ولذلك يمكن للمستثمر المقيم خارج الإمارات إتمام عملية الشراء وفق الإجراءات المعمول بها.
تتولى دائرة الأراضي والأملاك في دبي تسجيل معاملات البيع ونقل الملكية. ويُعد جواز السفر الساري من المستندات الأساسية للمشتري الأجنبي غير المقيم، إلى جانب مستندات العقار والبائع.
في بعض المعاملات، يتطلب نقل الملكية الحصول على شهادة عدم ممانعة من المطور العقاري. لذلك يجب التحقق من متطلبات المشروع قبل تحديد موعد التسجيل النهائي.
بالنسبة للعقارات الجاهزة، ينبغي مراجعة سند الملكية والالتزامات المرتبطة بالعقار. أما العقارات قيد الإنشاء، فيجب فحص جدول الدفعات ومواعيد التسليم والمواصفات الفنية والتزامات المطور قبل توقيع العقد.
تتميز دبي بتنوع المشروعات السكنية والمناطق الاستثمارية، لكن تعدد الخيارات لا يعني أن كل عقار يحقق عائداً مناسباً. فقد تؤثر رسوم الخدمات والمنافسة بين الوحدات المتشابهة وتغير الطلب الإيجاري في الربحية الفعلية.
الإقامة في عُمان عن طريق شراء عقار
توجد في عُمان مسارات مختلفة للإقامة المرتبطة بالملكية العقارية، أبرزها إقامة مالك الوحدة السكنية لمدة سنتين والإقامة الذهبية للمستثمر. ولكل مسار متطلبات مستقلة تتعلق بقيمة الاستثمار ونوع العقار والمستندات.
إقامة مالك الوحدة السكنية لمدة سنتين
يستطيع مالك وحدة سكنية مؤهلة داخل مجمع سياحي متكامل التقدم بطلب للحصول على إقامة لمدة سنتين. وتبلغ رسوم إصدار التأشيرة الحكومية المنشورة ٥٠ ريالاً عمانياً.
تشمل المستندات المطلوبة جواز السفر والصورة الشخصية وإثبات ملكية العقار وخطاباً يحدد موقع الوحدة. ويشترط أن يكون مقدم الطلب خارج سلطنة عُمان وقت تقديم الطلب، وألا يحمل تأشيرة أخرى سارية، إضافة إلى استيفاء شرط وجود سجل تجاري لمقدم الطلب.
من المهم الانتباه إلى أن شراء شقة في أي منطقة من عُمان لا يمنح تلقائياً حق الحصول على هذه الإقامة. يجب أن تكون الوحدة ضمن مشروع مؤهل وأن يستوفي المالك الشروط المطلوبة.
إقامة الزوجة والأبناء
يمكن لزوج أو زوجة مالك الوحدة السكنية المؤهل وأفراد أسرته من الدرجة الأولى التقدم للحصول على إقامة من خلال مسار الالتحاق بمالك العقار، وفق شروط الخدمة.
تشمل المستندات جواز السفر والصورة الشخصية وبطاقة إقامة مالك الوحدة وإثبات صلة القرابة ومستندات الملكية والخطابات المتعلقة بموقع العقار. وتبلغ رسوم إصدار التأشيرة الحكومية المنشورة ٥٠ ريالاً عمانياً لكل طلب.
الإقامة الذهبية في عُمان للمستثمر العقاري
الإقامة الذهبية برنامج مستقل عن إقامة مالك الوحدة السكنية. ويشمل البرنامج مسارات استثمارية متعددة، من بينها تملك العقارات المؤهلة في المناطق السياحية.
تبدأ حدود الاستثمار العقاري المنشورة من ٢٥٠,٠٠٠ ريال عماني لمسار الإقامة لمدة خمس سنوات، ومن ٥٠٠,٠٠٠ ريال عماني لمسار الإقامة لمدة عشر سنوات.
يجب أن يكون العقار مستوفياً لشروط البرنامج، وأن يقدم المستثمر مستندات الملكية وإثبات قيمة الاستثمار. ولا ينبغي الخلط بين قيمة الاستثمار المطلوبة ورسوم إصدار الإقامة، فهما بندان ماليان منفصلان.
يمكن الاطلاع على تفاصيل مسارات الاستثمار وشروط الإقامة طويلة الأمد من خلال دليل الإقامة الذهبية في عُمان.
الإقامة في دبي من خلال الاستثمار العقاري
تتيح دبي مسارين مختلفين لمالك العقار: إقامة مالك العقار العادية والإقامة الذهبية للمستثمر العقاري. ويختلف الحد الأدنى للاستثمار وشروط العقار والمستندات المطلوبة بين المسارين.
الإقامة الذهبية لمدة عشر سنوات
يمكن للمستثمر العقاري التقدم للحصول على الإقامة الذهبية في الإمارات عند امتلاك عقار أو مجموعة عقارات مؤهلة بقيمة إجمالية لا تقل عن مليوني درهم إماراتي.
يمكن قبول بعض العقارات الممولة من خلال بنك محلي وفق الشروط المعمول بها، مع تقديم خطاب مصرفي يوضح المبالغ المدفوعة والمتبقية وعدم الممانعة عند الاقتضاء.
تبلغ الرسوم الإجمالية المنشورة لخدمة طلب الإقامة الذهبية العقارية عبر دائرة الأراضي والأملاك في دبي ٩,٨٨٤.٧٥ درهماً، وتشمل إجراءات مثل الفحص الطبي والهوية والإقامة والرسوم الإدارية. وتبلغ مدة إنجاز الخدمة المنشورة من سبعة إلى عشرة أيام عمل.
هذه الرسوم منفصلة عن سعر العقار ورسوم نقل الملكية. كما يمكن للمستثمر طلب رعاية أفراد أسرته وفق الشروط والإجراءات والرسوم الإضافية المعمول بها.
إقامة مالك العقار العادية
توجد إقامة منفصلة لمالك العقار في دبي، ويشترط أن يكون العقار مكتملاً وصالحاً للسكن ومملوكاً بالكامل لمقدم الطلب.
تشمل المتطلبات المنشورة سند الملكية وشهادة راتب أو عقد عمل وكشف حساب مصرفي لستة أشهر. ويبلغ الحد الأدنى للدخل الشهري المذكور ١٠,٠٠٠ درهم، أو يجب تقديم ما يثبت القدرة المالية وفق الشروط المعتمدة.
تبلغ الرسوم الأساسية المنشورة للخدمة ٢٠٠ درهم، مع رسوم إضافية تختلف بحسب الحالة. ولا ينبغي اعتبار هذه الإقامة بديلاً مطابقاً للإقامة الذهبية ذات السنوات العشر.
خطوات شراء العقار في عُمان ودبي
تبدأ عملية الشراء الآمنة بالتحقق من أهلية التملك، وتنتهي بتسجيل الملكية لدى الجهة المختصة. وتختلف تفاصيل الإجراءات بين البلدين، لكن المبدأ واحد: لا تحول الأموال قبل مراجعة الوضع القانوني للعقار والبائع.
خطوات شراء عقار في عُمان
- تحديد الهدف والميزانية: حدد ما إذا كان العقار للسكن أو التأجير أو الاستثمار طويل الأمد أو الحصول على الإقامة.
- اختيار مشروع مؤهل: حدد المجمعات السياحية المتكاملة المرخصة وتحقق من إمكانية تملك الأجنبي للوحدة المحددة.
- فحص سند الملكية: راجع بيانات المالك الحالي والمخطط ومعلومات التسجيل والوضع القانوني للعقار.
- حساب التكلفة الإجمالية: أضف رسوم التسجيل والعقود والمستندات والالتزامات المالية المرتبطة بالمشروع.
- مراجعة عقد البيع: تحقق من السعر وجدول الدفع ومواصفات الوحدة والتزامات البائع والمشتري. وفي العقارات قيد الإنشاء، راجع مواعيد التسليم والتزامات المطور.
- تقديم طلب تسجيل الملكية: استكمل الإجراءات لدى وزارة الإسكان والتخطيط العمراني والمنصة الحكومية المختصة.
- تقديم طلب الإقامة: بعد استكمال شروط الملكية، يمكن التقدم لمسار إقامة مالك الوحدة أو مسار الإقامة الاستثمارية المناسب.
خطوات شراء عقار في دبي
- اختيار منطقة التملك الحر: تأكد من أن المنطقة تسمح بتسجيل العقار باسم المشتري الأجنبي.
- التحقق من البائع والملكية: طابق بيانات البائع وسند الملكية مع بيانات العقار.
- احتساب التكاليف: احسب سعر الشراء ورسوم النقل ورسوم الخدمات والالتزامات الإضافية.
- الحصول على شهادة عدم الممانعة: استخرجها من المطور عندما تكون مطلوبة للمعاملة.
- توقيع عقد البيع: راجع وصف العقار والسعر وجدول الدفعات وشروط نقل الملكية.
- تسجيل المعاملة: قدم المستندات وسدد الرسوم لدى دائرة الأراضي والأملاك أو مركز الخدمات المعتمد.
- دراسة خيار الإقامة: بعد تسجيل الملكية، تحقق من شروط إقامة مالك العقار أو الإقامة الذهبية.
المستندات المطلوبة لشراء العقارات للأجانب
تختلف المستندات التفصيلية بحسب نوع العقار وطريقة الشراء وحالة المشتري. ومع ذلك، فإن تجهيز وثائق الهوية والملكية والعقد مسبقاً يساعد على تسريع إجراءات التسجيل.
المستندات الأساسية في عُمان
- جواز سفر ساري المفعول للمشتري الأجنبي.
- بيانات هوية البائع وإثبات ملكيته الحالية للعقار.
- سند الملكية ومعلومات المخطط والتسجيل العقاري.
- مستندات ترخيص المجمع السياحي المتكامل وأهلية التملك الأجنبي.
- عقد البيع وإثباتات الدفعات المتفق عليها.
- أي مستندات إضافية تطلبها وزارة الإسكان والتخطيط العمراني.
المستندات الأساسية في دبي
- جواز سفر ساري المفعول للمشتري الأجنبي، بما في ذلك غير المقيم.
- بيانات البائع وسند ملكية العقار.
- عقد البيع وتفاصيل الوحدة العقارية.
- شهادة عدم ممانعة من المطور عند الحاجة.
- إثبات سداد رسوم التسجيل ونقل الملكية.
- المستندات المصرفية ومستندات التمويل عند استخدام الرهن العقاري.
تكاليف شراء العقار ورسوم نقل الملكية
لا يمثل سعر العقار التكلفة النهائية للاستثمار. يجب احتساب رسوم تسجيل البيع وإصدار سند الملكية ورسوم الخدمات والصيانة، إضافة إلى تكاليف الإقامة إذا كان المستثمر ينوي الاستفادة من أحد المسارات العقارية.
| نوع التكلفة | عُمان | دبي |
|---|---|---|
| رسوم تسجيل البيع | ٣% من قيمة العقار في المعاملات الخاضعة للرسم | ٢% على البائع و٢% على المشتري |
| إصدار سند الملكية | ١٠ ريالات عمانية ضمن خدمة المجمعات السياحية | ٢٥٠ درهماً |
| طلب تملك العقار في المجمع السياحي | ٥ ريالات عمانية | ضمن هيكل رسوم خدمة التسجيل المعنية |
| نموذج الطلب وإصدار العقد | ٢٥ ريالاً عمانياً للنموذج وريالان لإصدار العقد | بحسب خدمة التسجيل |
| إقامة مالك الوحدة لمدة سنتين | ٥٠ ريالاً عمانياً | مسار مستقل برسوم وشروط خاصة |
| حدود الاستثمار للإقامة الذهبية العقارية | ٢٥٠ ألف ريال لخمس سنوات و٥٠٠ ألف ريال لعشر سنوات | مليونا درهم على الأقل لمسار المستثمر العقاري |
| رسوم خدمة الإقامة الذهبية العقارية | وفق رسوم الجهة المختصة | ٩,٨٨٤.٧٥ درهماً عبر خدمة دائرة الأراضي والأملاك |
تتضمن خدمة تملك العقارات في المجمعات السياحية في عُمان رسوماً قدرها ٥ ريالات لتقديم الطلب و٢٥ ريالاً لنموذج الطلب و١٠ ريالات لإصدار سند الملكية وريالين لإصدار العقد. كما تتضمن بطاقة الخدمة رسماً بنسبة ٣% من قيمة العقار، ويجب احتساب الرسوم وفق نوع المعاملة حتى لا يتم تكرار احتساب الرسم نفسه.
في دبي، تضاف إلى رسوم نقل الملكية تكاليف إصدار سند الملكية البالغة ٢٥٠ درهماً، ورسم الخريطة الموحدة البالغ ٢٢٥ درهماً للعقارات التي ينطبق عليها. كما تبلغ رسوم مركز الخدمات المعتمد ٤,٠٠٠ درهم بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة للمعاملات التي تبلغ قيمتها ٥٠٠,٠٠٠ درهم أو أكثر، و٢,٠٠٠ درهم بالإضافة إلى الضريبة للمعاملات الأقل من ذلك.
تبدأ الفرص العقارية التي تعرضها شركة كانسكت في عُمان من نحو ٤٠,٠٠٠ ريال عماني. ويتحدد السعر الفعلي بحسب المشروع ونوع الوحدة والموقع وشروط البيع. يمكن الاطلاع على الفرص العقارية المتاحة في مسقط لمعرفة الخيارات المناسبة.
العائد الإيجاري: هل عُمان أفضل أم دبي؟
لا يمكن تحديد السوق الأفضل من خلال متوسط العائد وحده. يجب مقارنة العقارات من الفئة نفسها وفي مناطق متقاربة من حيث مستوى الخدمات والطلب الإيجاري والتكاليف التشغيلية.
وفق تقرير أداء السوق السكني في دبي لعام ٢٠٢٥ الصادر عن كافنديش ماكسويل، بلغ متوسط العائد الإيجاري الإجمالي للشقق نحو ٧%، مقابل نحو ٤.٨% للفلل ومنازل التاون هاوس.
أما في عُمان، فقد أشار تقرير هامبتونز لسوق العقارات لعام ٢٠٢٥ إلى عوائد إجمالية تقترب من ٩% في بعض المجمعات السكنية التي توفر خدمات ومرافق متكاملة. ولا ينطبق هذا الرقم على جميع الوحدات أو جميع مناطق مسقط.
| نوع العقار | دبي | عُمان |
|---|---|---|
| الشقق السكنية | نحو ٧% متوسط عائد إجمالي في ٢٠٢٥ | تختلف بحسب المنطقة، واقتربت بعض المجمعات الخدمية من ٩% |
| الفلل والمنازل المتلاصقة | نحو ٤.٨% متوسط عائد إجمالي في ٢٠٢٥ | تختلف بحسب الموقع ونوع العقار والطلب الإيجاري |
كيف تحسب العائد الإيجاري الصافي؟
يُحسب العائد الإجمالي بقسمة الدخل الإيجاري السنوي على سعر شراء العقار. فإذا اشتريت عقاراً بقيمة ١٠٠,٠٠٠ ريال عماني وحقق إيجاراً سنوياً قدره ٨,٠٠٠ ريال، فإن العائد الإجمالي يبلغ ٨%.
لكن العائد الصافي يكون أقل بعد خصم الصيانة والإدارة ورسوم خدمات المبنى والإصلاحات والتأمين والضرائب المطبقة وفترات عدم التأجير. لذلك يجب إعداد تقدير للتدفقات النقدية السنوية قبل اتخاذ قرار الشراء.
إعادة البيع والسيولة العقارية في عُمان ودبي
تظهر أهمية السيولة عندما يحتاج المستثمر إلى بيع العقار واستعادة رأس المال قبل انتهاء فترة الاستثمار المخطط لها. ويتأثر وقت البيع بعدد المشترين المحتملين وحجم الصفقات في المنطقة وحالة العقار والسعر المطلوب.
توفر دبي سوقاً عقارية واسعة تضم شرائح متعددة من المستثمرين والمشترين الدوليين، وهو ما يتيح خيارات متنوعة لإعادة البيع. ومع ذلك، فإن وجود عدد كبير من الوحدات المتشابهة في المشروع نفسه قد يؤدي إلى منافسة سعرية ويطيل فترة التسويق.
في عُمان، يجب الانتباه بشكل خاص إلى استمرار أهلية العقار للتملك الأجنبي عند إعادة بيعه. فالمستثمر لا يشتري وحدة للاستخدام الحالي فقط، بل يجب أن يفكر أيضاً في الفئة التي يمكنها شراء العقار منه مستقبلاً وفق القواعد القانونية.
لذلك، من الأفضل مقارنة أسعار الصفقات المنفذة في المشروع نفسه، وليس الاكتفاء بأسعار الإعلانات العقارية؛ فسعر العرض لا يمثل بالضرورة قيمة البيع النهائية.
أخطاء شائعة عند شراء عقار في عُمان أو دبي
تنشأ كثير من مخاطر الاستثمار العقاري من عدم فحص أهلية التملك أو تجاهل المصروفات الإضافية وشروط الإقامة. ويمكن تقليل هذه المخاطر من خلال مراجعة النقاط التالية قبل دفع أي مبلغ.
- افتراض أن الأجنبي يستطيع التملك في جميع المناطق: يخضع التملك في عُمان لمناطق ومشروعات محددة، كما يقتصر التملك الحر في دبي على المناطق المعتمدة.
- اعتبار شراء العقار ضماناً للحصول على الإقامة: لكل برنامج شروط تتعلق بنوع العقار وقيمته ووثائق المالك.
- الخلط بين إقامة مالك العقار والإقامة الذهبية: تختلف مدة الإقامة وحدود الاستثمار والإجراءات بين المسارين.
- احتساب العائد الإجمالي باعتباره ربحاً صافياً: يجب خصم رسوم الخدمات والصيانة والإدارة وفترات خلو الوحدة.
- الاعتماد على الوعود الشفهية: يجب أن تكون أهلية التملك ونقل الملكية مثبتة بالمستندات الرسمية.
- إهمال رسوم التسجيل: ينبغي إدخال رسوم النقل والسند والخدمات في الميزانية قبل توقيع العقد.
- شراء عقار قيد الإنشاء دون مراجعة العقد: يجب فحص مواعيد التسليم وجدول الدفعات ومواصفات الوحدة والتزامات المطور.
- عدم التفكير في إعادة البيع: يجب معرفة الفئة المؤهلة لشراء العقار مستقبلاً ومدى سهولة انتقال الملكية إليها.
الأسئلة الشائعة حول شراء عقار في عُمان أم دبي
كيف تبدأ الاستثمار العقاري في عُمان؟
إذا كانت عُمان وجهتك الاستثمارية، فابدأ بتحديد الميزانية والغرض من الشراء وفترة الاحتفاظ بالعقار. بعد ذلك، قارن المشروعات المؤهلة للتملك الأجنبي من حيث الموقع والسعر والرسوم والعائد الإيجاري وشروط الإقامة، بدلاً من اتخاذ القرار بناءً على سعر الإعلان وحده.
تقدم شركة كانسكت خدمات المساعدة في شراء العقارات والاستشارات المتعلقة بالإقامة في سلطنة عُمان، من خلال مكاتبها في مسقط وطهران. وتبدأ الفرص العقارية المتاحة من نحو ٤٠,٠٠٠ ريال عماني، بحسب المشروع ونوع الوحدة وشروط البيع.
الاستشارة الأولى مجانية. يمكنك إرسال متطلباتك عبر نموذج طلب الاستشارة لدى كانسكت لتقييم الميزانية والمشروعات المناسبة وأهلية التملك للأجانب ومسار الإقامة الملائم لاستثمارك.
الآراء والتجارب
شارك تجربة مفيدة أو اطرح سؤالاً مرتبطاً بالموضوع.