برای ثبت شرکت پیمانکاری در عمان باید ابتدا شخصیت حقوقی و فعالیت ساختمانی شرکت را در سجل تجاری ثبت کنید و سپس، متناسب با نوع پروژه هایی که قصد اجرای آنها را دارید، شرایط مجوزهای تخصصی و طبقه بندی پیمانکاران را برآورده سازید. ثبت شرکت، دریافت رتبه پیمانکاری و اخذ مجوز شروع عملیات ساختمانی سه مرحله متفاوت هستند؛ داشتن یکی از آنها به تنهایی به معنای برخورداری از مجوزهای لازم برای تمام پروژه های عمرانی نیست.
برای سرمایه گذاری در این حوزه، ترتیب اقدامات اهمیت زیادی دارد. انتخاب فعالیت تجاری، ساختار مالکیت، نیروی انسانی، محل فعالیت و سوابق اجرایی شرکت باید با درجه پیمانکاری موردنظر هماهنگ باشد. به ویژه سرمایه گذاران خارجی باید پیش از ثبت نهایی، محدودیت های مربوط به طبقه بندی شرکت های مشمول قانون سرمایه گذاری خارجی را در تصمیم خود لحاظ کنند.
در یک نگاه
- ثبت فعالیت پیمانکاری در سجل تجاری و داشتن محل تجاری ثابت، از الزامات اصلی فعالیت شرکت پیمانکاری در عمان است.
- طبقه بندی پیمانکاران پنج درجه دارد: ممتاز، اول، دوم، سوم و چهارم.
- برای درخواست طبقه بندی، سجل تجاری باید دست کم ۶۰ روز اعتبار داشته باشد و مدارک عضویت اتاق بازرگانی، مجوز شهرداری و گواهی مالیاتی ارائه شود.
- تعداد کارکنان، نیروهای فنی، سوابق پروژه و درصد عمانی سازی بر اساس درجه درخواستی متفاوت است.
- مهلت بررسی درخواست کامل طبقه بندی ۱۵ روز کاری است و اعتبار گواهی طبقه بندی بین یک تا پنج سال خواهد بود.
- مجوز شروع عملیات ساختمانی برای هر پروژه، با مجوز فعالیت شرکت و گواهی طبقه بندی پیمانکار تفاوت دارد.
ثبت شرکت پیمانکاری در عمان چه تفاوتی با دریافت رتبه پیمانکار دارد؟
ثبت شرکت، به کسب و کار شما شخصیت حقوقی و فعالیت تجاری قانونی می دهد؛ اما رتبه پیمانکاری نشان می دهد شرکت از نظر فنی، نیروی انسانی، تجربه و شرایط مالی در چه سطحی برای فعالیت پیمانکاری ارزیابی شده است. این دو فرایند باید جداگانه برنامه ریزی شوند.
مبنای مهم فعالیت شرکت های پیمانکاری، تصمیم وزارتی شماره ۱۳/۲۰۱۷ است. طبق این مقررات، فعالیت پیمانکاری باید از طریق شرکت یا موسسه ثبت شده در سجل تجاری انجام شود و شرکت باید محل تجاری ثابتی داشته باشد که نزد مراجع ذی صلاح ثبت شده باشد. بنابراین، ثبت یک نام تجاری بدون تکمیل شرایط قانونی فعالیت پیمانکاری کافی نیست.
در مرحله بعد، تصمیم شماره ۱۰۴/۲۰۲۲ هیئت مناقصات، چارچوب ثبت و طبقه بندی پیمانکاران را تعیین می کند. گواهی طبقه بندی، حوزه اصلی و فرعی فعالیت و درجه پیمانکار را مشخص می کند و امکان رقابت در مناقصات دولتی را در محدوده صلاحیت ثبت شده فراهم می سازد.
برای جلوگیری از اشتباه در برنامه ریزی، این سه عنوان را از یکدیگر تفکیک کنید:
- سجل تجاری: سند ثبت شرکت و فعالیت اقتصادی آن در عمان.
- گواهی طبقه بندی پیمانکار: سند تعیین صلاحیت و درجه شرکت برای حوزه های پیمانکاری مشخص.
- مجوز پروژه: مجوزها و موافقت هایی که برای اجرای عملیات ساختمانی در یک زمین یا پروژه مشخص لازم است.
این تفکیک به ویژه برای شرکتی اهمیت دارد که ابتدا با پروژه های خصوصی شروع می کند و در ادامه قصد ورود به مناقصات دولتی را دارد. ثبت شرکت باید از ابتدا متناسب با فعالیت واقعی انجام شود، اما دریافت طبقه بندی می تواند در مرحله بعد و با تکمیل شرایط لازم دنبال شود.
چه کسانی می توانند در عمان شرکت پیمانکاری تاسیس کنند؟
سرمایه گذاران عمانی و خارجی می توانند با رعایت مقررات مربوط به شکل حقوقی، فعالیت اقتصادی و سرمایه گذاری، برای ایجاد شرکت در عمان اقدام کنند. با این حال، امکان ثبت شرکت را نباید با امکان دریافت تمام درجات طبقه بندی پیمانکاران یکسان دانست.
برای سرمایه گذار خارجی، بررسی ساختار مالکیت پیش از ثبت اهمیت ویژه ای دارد. طبق پیوست رسمی شرایط طبقه بندی پیمانکاران، شرکت های دارای مجوز بر اساس قانون سرمایه گذاری سرمایه خارجی به درجات ممتاز و اول محدود شده اند. بنابراین اگر هدف شما دریافت رتبه دوم، سوم یا چهارم است، باید پیش از انتخاب ساختار مالکیت، شرایط این محدودیت را با وضعیت حقوقی شرکت تطبیق دهید.
شرکت های ثبت شده در مناطق اقتصادی و مناطق آزاد عمان نیز هنگام انجام فعالیت خارج از محدوده همان منطقه، در چارچوب مقررات طبقه بندی با عنوان شرکت خارجی برخورد می شوند. در نتیجه، ثبت شرکت در منطقه آزاد به خودی خود به معنای برخورداری از همان شرایط شرکت های فعال در سرزمین اصلی برای اجرای پروژه در سراسر عمان نیست.
انتخاب ساختار حقوقی و فعالیت شرکت
در زمان تاسیس، باید شکل حقوقی متناسب با مالکیت و برنامه سرمایه گذاری انتخاب شود. شرکت با مسئولیت محدود یکی از ساختارهای قابل استفاده برای فعالیت های تجاری است و هزینه ثبت آن در خدمات کانسکت بر اساس بسته مشخص ثبت شرکت ارائه می شود.
فعالیت های ثبت شده نیز باید با خدمات واقعی شرکت مطابقت داشته باشند. برای نمونه، اجرای ساختمان، عملیات عمرانی و فعالیت های تخصصی مرتبط ممکن است در دسته های اقتصادی متفاوتی قرار بگیرند. انتخاب یک عنوان کلی بدون توجه به حوزه اجرایی شرکت می تواند هنگام درخواست مجوزهای بعدی یا طبقه بندی مشکل ایجاد کند.
برای مشاهده مراحل و خدمات مربوط به ثبت شرکت در عمان، بهتر است پیش از ارسال درخواست، نوع فعالیت و ساختار مالکیت را مشخص کنید.
مراحل ثبت شرکت پیمانکاری در عمان
فرایند تاسیس از ثبت اطلاعات شرکت در پلتفرم کسب و کار عمان آغاز می شود. پس از دریافت سجل تجاری، باید الزامات مرتبط با سرمایه گذاری، محل فعالیت، عضویت تجاری و مجوزهای تخصصی را متناسب با وضعیت شرکت تکمیل کنید.
- تعیین حوزه پیمانکاری: ابتدا مشخص کنید شرکت قرار است در چه زمینه ای فعالیت کند؛ برای مثال اجرای ساختمان، عملیات عمرانی یا یک تخصص مشخص ساختمانی. این تصمیم باید با فعالیت اقتصادی قابل ثبت در عمان مطابقت داشته باشد.
- انتخاب ساختار حقوقی و مالکیت: نوع شرکت، شرکا و سهم هر یک را تعیین کنید. اگر شرکت با سرمایه خارجی تاسیس می شود، محدودیت های مربوط به قانون سرمایه گذاری خارجی و درجات طبقه بندی را از همین مرحله در نظر بگیرید.
- ثبت شرکت در پلتفرم کسب و کار عمان: اطلاعات شرکا، شکل حقوقی و فعالیت های اقتصادی در سامانه ثبت می شود. سپس اسناد الکترونیکی امضا و هزینه های مربوط به فرایند ثبت پرداخت می شوند.
- تکمیل مجوز سرمایه گذاری در صورت شمول: شرکت هایی که مشمول قانون سرمایه گذاری سرمایه خارجی هستند، پس از دریافت سجل تجاری باید برای مجوز سرمایه گذاری اقدام کنند. این خدمت از طریق پلتفرم کسب و کار عمان ارائه می شود.
- تامین محل ثابت فعالیت: محل تجاری شرکت باید مطابق مقررات ثبت شود. قرارداد اجاره و مجوزهای مرتبط با محل فعالیت را متناسب با شرایط شرکت آماده کنید.
- تکمیل عضویت اتاق بازرگانی و مجوزهای لازم: عضویت معتبر اتاق بازرگانی و صنعت عمان و مجوز شهرداری از مدارک مهم مسیر طبقه بندی پیمانکار هستند. برای فعالیت های دارای الزامات تخصصی نیز باید مجوز مرجع مربوط ارائه شود.
- ثبت مالیاتی و تشکیل پرونده مالی: شرکت باید در سازمان مالیات ثبت نام کند و اسناد مالی و حسابداری خود را نگهداری کند. ثبت مالیات بر درآمد از تعهدات مستقل شرکت است و نباید آن را با آستانه ثبت مالیات بر ارزش افزوده اشتباه گرفت.
- آماده سازی پرونده طبقه بندی: پس از فراهم شدن شرایط، مدارک کارکنان، مهندسان، سوابق پروژه، گواهی های مالی و سایر مستندات موردنیاز درجه انتخابی را آماده کنید.
- ارسال درخواست به سامانه طبقه بندی: درخواست همراه با مدارک لازم به صورت الکترونیکی ارسال می شود. مرجع ثبت و ارزیابی، پرونده کامل را بررسی و درباره آن تصمیم گیری می کند.
- تکمیل مراحل پروژه: پس از تعیین صلاحیت شرکت، برای هر پروژه باید مجوزهای اختصاصی موردنیاز، از جمله مجوزهای ساختمانی و موافقت مراجع خدماتی، دریافت شود.
مدارک و شرایط لازم برای ثبت شرکت پیمانکاری
مدارک تاسیس شرکت با مدارک دریافت طبقه بندی متفاوت هستند. در مرحله ثبت، اطلاعات هویتی شرکا و اسناد حقوقی شرکت اهمیت دارد؛ در مرحله طبقه بندی، مدارک مالی، فنی، نیروی انسانی و تجربه اجرایی نیز بررسی می شوند.
مدارک تاسیس و مجوز سرمایه گذاری
- مدارک هویتی و گذرنامه سرمایه گذاران و شرکا.
- اطلاعات ساختار حقوقی، سهم شرکا و صاحبان امضای مجاز.
- اطلاعات فعالیت های اقتصادی موردنظر برای درج در سجل تجاری.
- مدارک مربوط به محل ثابت فعالیت و قرارداد اجاره، حسب مورد.
- برای درخواست مجوز سرمایه گذاری: تصویر گذرنامه، طرح توجیهی، مدرک اثبات تجربه، صورت حساب بانکی حداقل سه ماه و قرارداد اجاره.
مجوز سرمایه گذاری برای شرکت های مشمول قانون سرمایه گذاری سرمایه خارجی صادر می شود و اعتبار اعلام شده آن دو سال است. این مجوز جایگزین سجل تجاری یا مجوزهای تخصصی فعالیت پیمانکاری نیست.
مدارک لازم برای طبقه بندی پیمانکار
- سجل تجاری معتبر با حداقل ۶۰ روز اعتبار در زمان ثبت درخواست.
- گواهی معتبر عضویت در اتاق بازرگانی و صنعت عمان.
- مجوز معتبر شهرداری.
- گواهی ثبت مالیاتی.
- مجوزهای مرتبط از مراجع ذی صلاح، در مواردی که برای فعالیت موردنظر لازم باشند.
- مدارک نیروهای فنی و اداری، از جمله مدارک هویتی کارکنان عمانی و کارت کار و تصویر ویزای کارکنان خارجی.
- مدارک تحصیلی و حرفه ای مهندسان و کارشناسان فنی.
- مدارک معادل سازی مدارک تحصیلی خارجی، در مواردی که لازم باشد.
- گواهی های تکمیل و تحویل پروژه های اجرایی و اسناد اثبات ارزش و سابقه پروژه.
- گواهی ملائت مالی از بانک مرکزی عمان برای درجاتی که این شرط را دارند.
در پرونده سوابق اجرایی، صرف معرفی یک پروژه یا ارائه قرارداد کافی نیست. پروژه باید تکمیل و به کارفرما تحویل شده باشد و گواهی اتمام کار قابل قبول ارائه شود. در پروژه های دولتی، گواهی تکمیل باید توسط مشاور پروژه صادر و به تایید کارفرمای پروژه برسد؛ اگر کارفرما مستقیما بر اجرا نظارت داشته باشد، گواهی خود او می تواند پذیرفته شود.
درجه بندی پیمانکاران در عمان و الزامات هر رتبه
نظام طبقه بندی پیمانکاران در عمان پنج درجه دارد و هر درجه متناسب با توان فنی، نیروی انسانی، سابقه و شرایط مالی شرکت تعریف شده است. انتخاب درجه باید بر اساس توان واقعی شرکت انجام شود، نه صرفا هدف حضور در مناقصات بزرگ.
| درجه پیمانکار | حداقل تعداد کارکنان | نیروی فنی | شرایط تکمیلی مهم |
|---|---|---|---|
| ممتاز | ۲۴ نفر | ۴ نفر | گواهی ملائت مالی بانک مرکزی عمان و حداقل ۱۰ درصد عمانی سازی |
| اول | ۱۲ نفر | ۳ نفر | گواهی ملائت مالی بانک مرکزی عمان و حداقل ۱۰ درصد عمانی سازی |
| دوم | ۸ نفر | ۲ نفر | گواهی ملائت مالی بانک مرکزی عمان و حداقل ۵ درصد عمانی سازی |
| سوم | ۳ نفر | ۱ نفر | نیروی فنی دارای مدرک دیپلم فنی |
| چهارم | شرط مشابهی در جدول منتشرشده تعیین نشده است | شرط مشابهی در جدول منتشرشده تعیین نشده است | سایر شرایط عمومی و مدارک طبقه بندی همچنان لازم است |
تعداد کارکنان به تنهایی برای تعیین صلاحیت کافی نیست. مدرک تحصیلی، تخصص و سابقه حرفه ای اعضای تیم فنی نیز باید با الزامات درجه و حوزه فرعی پیمانکاری مطابقت داشته باشد. برای درجات بالاتر، ترکیب کارشناسان دارای مدرک دانشگاهی و نیروهای دارای مدرک فنی اهمیت بیشتری پیدا می کند.
برای نمونه، شرکت متقاضی درجه ممتاز باید دست کم چهار نیروی فنی داشته باشد و شرایط مربوط به تحصیلات و تجربه آنان را تامین کند. در درجه اول سه نیروی فنی و در درجه دوم دو نیروی فنی لازم است. مدارک تحصیلی خارجی نیز در صورت لزوم باید از مرجع صلاحیت دار عمانی معادل سازی شوند.
یکی از نکات مهم برای شرکت های تازه تاسیس، ارتباط میان سابقه پروژه و درجه درخواستی است. پروژه های مورد استناد باید در ده سال پیش از تاریخ درخواست اجرا شده باشند و مدارک تکمیل و تحویل آنها ارائه شود. سوابق قدیمی تر از این بازه در محاسبه تجربه قابل استفاده نیستند.
همچنین اگر تجربه پروژه خارج از عمان از طریق شریک خارجی ارائه شود، ارزش پروژه باید دو برابر حد تعیین شده برای درجه مربوط باشد. برای استفاده از تجربه شریک خارجی، تعهدنامه های مربوط به فعالیت در همان تخصص، ساختار شرکت و مسئولیت پذیری شریک نیز اهمیت دارد.
ثبت شرکت پیمانکاری و شرایط شرکت در مناقصات دولتی
برای ورود به مناقصات دولتی، داشتن شرکت ثبت شده کافی نیست؛ شرکت باید در حوزه و درجه متناسب با موضوع مناقصه واجد شرایط باشد و الزامات همان فراخوان را نیز رعایت کند. گواهی طبقه بندی، محدوده صلاحیت پیمانکار را مشخص می کند، اما به تنهایی تضمین کننده پذیرش پیشنهاد یا برنده شدن در مناقصه نیست.
در فرایند ارزیابی، اطلاعات شرکت، فعالیت های ثبت شده، مدارک فنی، سوابق اجرایی و شرایط مالی اهمیت دارند. بنابراین بهتر است پیش از ثبت نام در سامانه مناقصات، اطلاعات سجل تجاری، عضویت اتاق بازرگانی و گواهی طبقه بندی را با یکدیگر تطبیق دهید.
مدارک مالی و تضمین های موردنیاز نیز به شرایط هر مناقصه بستگی دارند. برای مثال، ممکن است در اسناد مناقصه ضمانت نامه بانکی یا سپرده شرکت در مناقصه درخواست شود. مبلغ، شکل و اعتبار این تضمین باید از متن همان فراخوان استخراج شود و نباید یک رقم ثابت را برای تمام پروژه ها در نظر گرفت.
نکته مهم دیگر، تفاوت شرکت ثبت شده در سرزمین اصلی با شرکت ثبت شده در منطقه آزاد است. شرکتی که در منطقه آزاد ثبت شده، هنگام فعالیت خارج از محدوده منطقه ممکن است در چارچوب مقررات طبقه بندی با شرکت خارجی برخورد شود؛ بنابراین برای اجرای پروژه در مسقط یا سایر استان ها، باید وضعیت حقوقی و صلاحیت آن جداگانه بررسی شود.
مجوزهای لازم برای شروع اجرای پروژه ساختمانی
پس از ثبت شرکت و تکمیل صلاحیت های لازم، اجرای پروژه ساختمانی به مجوزهای مربوط به همان زمین و طرح نیاز دارد. شرکت پیمانکاری نباید مجوز فعالیت خود را با پروانه ساختمانی مالک یا مجوز شروع عملیات اشتباه بگیرد.
در محدوده شهرداری مسقط، مجوز شروع عملیات ساختمانی از طریق بخش صدور مجوزهای فنی شهرداری صادر می شود. پیش از درخواست این مجوز، باید پروانه اصلی ساختمان دریافت شده باشد و مدارک مربوط به زمین، نقشه و مجوزهای موردنیاز آماده باشند.
مدارک اعلام شده برای مجوز شروع ساخت شامل نقشه ثبتی زمین، مدارک هویتی، فرم تحویل علائم، نقشه موقعیت، فرم درخواست شروع کار، تابلوی پروژه، گواهی وابستگی، سجل تجاری، پروانه اصلی ساختمان و مدرک مالکیت زمین است. هزینه منتشرشده این خدمت در محدوده شهرداری مسقط ۱۰ ریال عمان است.
بسته به نوع پروژه، موافقت شرکت نما برای نقشه های برق، تاییدیه شرکت خدمات آب برای ساختمان های چندطبقه و تاییدیه سازمان دفاع مدنی و آمبولانس در مرحله درخواست پروانه اصلی ساختمان نیز لازم می شود. همچنین تحویل علائم زمین پیش و پس از عملیات خاکبرداری باید مطابق فرایند شهرداری انجام شود.
این مجوز به محل و پروژه مشخص مربوط است و نباید آن را مجوز عمومی اجرای هر پروژه در عمان تلقی کرد. پروژه های خارج از محدوده شهرداری مسقط نیز باید از مسیر مرجع محلی صلاحیت دار پیگیری شوند.
هزینه ثبت شرکت پیمانکاری و مدت زمان مراحل
هزینه راه اندازی شرکت پیمانکاری از چند بخش تشکیل می شود: ثبت شرکت، مجوز سرمایه گذاری در صورت شمول، عضویت های تجاری، مجوزهای محل فعالیت، طبقه بندی و مجوزهای پروژه. مبلغ نهایی به ساختار شرکت، فعالیت های انتخابی و درجه پیمانکاری بستگی دارد.
| خدمت یا مرحله | هزینه یا مدت |
|---|---|
| ثبت شرکت با مسئولیت محدود در سرزمین اصلی از طریق کانسکت، بدون سفر متقاضی | ۲۷۵ ریال عمان؛ حدود ۷۱۶ دلار |
| مدت انجام خدمات ثبت شرکت کانسکت | ۷ تا ۱۰ روز کاری |
| مجوز سرمایه گذاری برای شرکت های مشمول قانون سرمایه گذاری خارجی | ۰٫۹۰۰ ریال عمان؛ اعتبار دو سال |
| بررسی درخواست کامل طبقه بندی پیمانکار | ۱۵ روز کاری |
| اعتبار گواهی طبقه بندی پیمانکار | یک تا پنج سال |
| مجوز شروع عملیات ساختمانی در محدوده شهرداری مسقط | ۱۰ ریال عمان |
| ثبت نام مالیات بر درآمد | حداکثر ۶۰ روز پس از شروع فعالیت یا ثبت نزد وزارت تجارت |
هزینه خدمات ثبت شرکت کانسکت برای شرکت با مسئولیت محدود در سرزمین اصلی ۲۷۵ ریال عمان است و انجام آن بدون نیاز به سفر متقاضی، معمولا ۷ تا ۱۰ روز کاری زمان می برد. جزئیات این خدمت در صفحه ثبت شرکت در عمان توسط کانسکت ارائه شده است.
هزینه مجوزهای دولتی، عضویت ها و طبقه بندی باید جدا از هزینه خدمات ثبت شرکت محاسبه شود. همچنین برای درخواست طبقه بندی، پس از اعلام پذیرش، متقاضی حداکثر ۳۰ روز برای پرداخت هزینه مقرر فرصت دارد؛ در صورت پرداخت نکردن، پذیرش درخواست به صورت خودکار لغو می شود و هزینه درخواست اولیه بازگردانده نمی شود.
از نظر مالیاتی، ثبت مالیات بر درآمد برای شرکت های فعال در عمان الزامی است و باید حداکثر ظرف ۶۰ روز از شروع فعالیت یا ثبت نزد وزارت تجارت، صنعت و ترویج سرمایه گذاری انجام شود. ثبت مالیات بر ارزش افزوده نیز زمانی الزامی می شود که عرضه های مشمول مالیات شرکت از آستانه ۳۸٬۵۰۰ ریال عمان در دوره های محاسباتی مربوط عبور کند یا انتظار عبور از آن وجود داشته باشد.
تعهدات قانونی شرکت پیمانکاری پس از ثبت
دریافت سجل تجاری پایان مسئولیت های قانونی شرکت نیست. شرکت پیمانکاری باید در طول فعالیت، الزامات نیروی انسانی، حسابداری، قراردادها و ایمنی کارگاه را رعایت کند.
- مدیر عمانی: اگر هیچ یک از شرکا یا مالک به صورت تمام وقت مدیریت شرکت را بر عهده نداشته باشند، باید مدیر عمانی ثبت شده نزد صندوق حمایت اجتماعی منصوب شود.
- عمانی سازی: شرکت باید درصدهای عمانی سازی متناسب با فعالیت و مقررات قابل اجرا را رعایت کند.
- استفاده صحیح از نیروی انسانی: کارکنان ثبت شده شرکت باید برای فعالیت های پیمانکاری همان شرکت به کار گرفته شوند.
- ثبت قراردادها: قراردادهای پیمانکاری باید در دفتر مخصوص ثبت شوند و در صورت درخواست در اختیار مرجع صلاحیت دار قرار گیرند.
- حسابداری مستقل: حساب های مربوط به فعالیت پیمانکاری باید به صورت تفکیک شده نگهداری شوند و صورت های مالی به مراجع مربوط ارائه شوند.
- ایمنی کارگاه: شرکت مسئول رعایت تدابیر بهداشت و ایمنی شغلی برای کارکنان و عموم مردم در محل پروژه است.
- مدیریت تجهیزات و پسماند: الزامات مربوط به وسایل نقلیه، تجهیزات و دفع پسماندهای ساختمانی باید رعایت شوند.
مجوز فعالیت پیمانکاری را نمی توان بدون موافقت مراجع صلاحیت دار به شخص دیگری منتقل کرد یا درباره آن تصمیم به واگذاری گرفت. همچنین در صورت اعلام تخلف، مقررات امکان ابلاغ کتبی و اعطای مهلت ۱۵ روزه برای اصلاح را پیش بینی کرده اند؛ ادامه تخلف می تواند به تعلیق اداری، تعطیلی یا لغو سجل تجاری منجر شود.
اشتباهات رایج هنگام تاسیس شرکت پیمانکاری در عمان
بخش قابل توجهی از مشکلات شرکت های پیمانکاری از انتخاب نادرست فعالیت یا تصور اشتباه درباره ارتباط ثبت شرکت و طبقه بندی ناشی می شود. چند تصمیم باید پیش از پرداخت هزینه های ثبت و استخدام نیرو اصلاح شوند.
اشتباه اول: تصور اینکه سجل تجاری همان رتبه پیمانکاری است
سجل تجاری فقط ثبت قانونی شرکت و فعالیت اقتصادی آن را نشان می دهد. برای شرکت در مناقصه ای که رتبه مشخصی می خواهد، باید گواهی طبقه بندی متناسب نیز دریافت شود.
اشتباه دوم: انتخاب درجه بالاتر بدون تامین نیروی فنی
درجات ممتاز، اول و دوم به تعداد مشخصی کارکنان و کارشناسان فنی، درصد عمانی سازی و گواهی ملائت مالی نیاز دارند. ثبت شرکت بدون برنامه استخدام و تامین این شرایط، به تنهایی مسیر دریافت این درجات را هموار نمی کند.
اشتباه سوم: استفاده از سرمایه حداقلی قدیمی
عدد ۲۵٬۰۰۰ ریال عمان که در برخی مطالب قدیمی به عنوان حداقل سرمایه شرکت پیمانکاری ذکر می شود، مربوط به تصمیم سال ۲۰۱۴ است که با تصمیم شماره ۱۳/۲۰۱۷ لغو شد. بنابراین نباید آن را بدون بررسی مقررات جاری، شرط عمومی تاسیس تمام شرکت های پیمانکاری دانست.
اشتباه چهارم: نادیده گرفتن محدودیت ساختار مالکیت خارجی
شرکت های مشمول قانون سرمایه گذاری خارجی در پیوست شرایط طبقه بندی با محدودیت درجات ممتاز و اول مواجه هستند. سرمایه گذار باید پیش از انتخاب سهم شرکا و ساختار مالکیت، هدف خود از دریافت رتبه را مشخص کند.
اشتباه پنجم: ارائه قرارداد به جای گواهی اتمام پروژه
برای اثبات تجربه اجرایی، پروژه باید تکمیل و تحویل شده باشد و گواهی قابل قبول آن ارائه شود. قرارداد امضا شده یا پروژه در حال اجرا به تنهایی جایگزین مدرک اتمام و تحویل نیست.
اشتباه ششم: تصور اینکه مجوز شرکت برای شروع هر پروژه کافی است
مجوزهای ساختمانی، تاییدیه های خدماتی و مجوز شروع عملیات به پروژه مشخص وابسته هستند. حتی پیمانکار دارای طبقه بندی نیز باید شرایط قانونی اجرای همان پروژه را رعایت کند.
سوالات متداول درباره ثبت شرکت پیمانکاری در عمان
اقدام بعدی برای تاسیس شرکت پیمانکاری در عمان
اگر قصد ورود به بازار ساخت و ساز عمان را دارید، پیش از ثبت شرکت باید سه موضوع را روشن کنید: حوزه دقیق پیمانکاری، ساختار مالکیت و درجه ای که در آینده برای آن برنامه ریزی می کنید. این سه تصمیم بر انتخاب فعالیت تجاری، مدارک موردنیاز، برنامه استخدام و مسیر دریافت مجوزهای بعدی اثر می گذارند.
کانسکت خدمات ثبت شرکت در سرزمین اصلی عمان را از دفتر مسقط و دفتر تهران ارائه می کند. هزینه ثبت شرکت با مسئولیت محدود در سرزمین اصلی ۲۷۵ ریال عمان و زمان انجام آن ۷ تا ۱۰ روز کاری است؛ برای ارزیابی ساختار شرکت، فعالیت مناسب و مسیر طبقه بندی پیمانکاران می توانید از مشاوره اولیه رایگان کانسکت استفاده کنید.
نظرات و تجربه‌ها
تجربه مفید خود را بنویسید یا سوال مرتبط بپرسید.